Category Archive : Construcción

Nuevas construcciones ecológicas para el futuro.

El futuro de la construcción de viviendas es sostenible y verde

Todos queremos ser ecológicos, reciclar, usar moda ecológica, reducir las emisiones y regular las temperaturas dentro. Pero una de las mayores diferencias que podemos hacer es en la construcción de viviendas, ya sean fabulosas viviendas únicas o desarrollos más grandes.

Eficiencia energética

Todos hemos escuchado términos como ‘sostenible’ y ‘ecotecnologías’, pero un passivhaus (un término alemán para un hogar que casi no usa energía para mantenerse cálido y saludable) usa el sistema más riguroso de todo, con 30,000 ‘casas pasivas’ que ya se han construido en todo el mundo, incluidas algunas en México.

Materiales para tu hogar

El desafío ahora es hacer que los hogares respetuosos con el medio ambiente también parezcan fáciles de ver, no una combinación que necesariamente asociaría con innovaciones comunes, como paneles solares y ventanas de plástico.

Pero las casas ecológicas modernas siguen rápidamente los pasos de la ropa de rendimiento de neopreno para ciclistas y elegantes autos de carreras. Los arquitectos compiten cada vez más para lograr un rendimiento súper alto en términos de retención de calor y materiales de construcción sostenibles, al tiempo que logran un aspecto fantástico y galardonado.

Cubriendo un nuevo terreno

La construcción debe ser del más alto nivel para garantizar que se cumplan todos los objetivos. Piénsalo. Cada parte del edificio tiene que encajar perfectamente para mantener el calor, lo que fomenta el diseño de vanguardia.

Un elemento clave en un hogar como este es el uso de vidrio. El vidrio de triple acristalamiento y térmicamente eficiente a menudo se usa en el lado sur de una propiedad para maximizar la ganancia solar.

Para estas casas también se obtienen materiales y ecotecnologías de los proveedores locales, con el fin de minimizar las corrientes de aire, y que la casa cuente con un alto nivel de aislamiento para el invierno y suficientes ventanas abiertas en verano para permitir la ventilación cruzada.

Puede haber bombas de calor de tierra o de fuente de aire, que usan energía natural para calentar la casa, un techo verde que produce oxígeno y que es apto para las abejas, y también paneles solares (rara vez visibles).

Curiosamente, los materiales naturales como la madera, la piedra, el ladrillo y el vidrio retienen bien el calor, por lo que los arquitectos los combinan con ecotecnología y materiales de vanguardia para crear resultados espectaculares. En el exterior, un drenaje especial puede recolectar agua de lluvia para limpiar los baños, pero nuevamente no lo verá. Ingenioso.

Un ejemplo de ello es la galardonada casa familiar de Jeset & William en el norte de Londres, Casa 19. Súper moderna, luminosa y vidriosa en el interior, con volúmenes dobles, es inteligente y elegante, y muestra lo que aspecto deslumbrante que las casas que salvan el planeta pueden lograr.

Los proveedores de ecotecnologías y materiales sustentables se enorgullecen de apoyar proyectos de construcción innovadores, proporcionando cobertura integral para viviendas y contenidos únicos. Además de un seguro de hogar a medida, ahora también ofrecen hipotecas verdes para proyectos de renovación y extensión.

Conctrucción ecolígica en una nueva casa.

Elementos de la construcción ecológica

Un edificio verde tiene cuatro elementos o componentes principales en los que está diseñado: materiales, energía, agua y salud para hacer que el edificio verde sea más sostenible.

Elementos de diseño de edificios ecológicos

Los siguientes son los componentes de un Edificio Verde para hacerlo sostenible:

Materiales para la construcción ecológica

Los materiales como el aislante térmico para un edificio verde se obtienen de fuentes naturales renovables que se han gestionado y cosechado de manera sostenible; o se obtienen con proveedores locales para reducir los costos de energía integrados del transporte; o rescatado de materiales recuperados en sitios cercanos.

Los materiales se evalúan utilizando especificaciones ecológicas que analizan su ciclo de vida (LCA) en términos de su energía incorporada, durabilidad, contenido reciclado, minimización de desechos y su capacidad para ser reutilizados o reciclados.

Componentes para la salud en construcciones verdes

El uso de materiales y productos no tóxicos mejorará la calidad del aire interior y reducirá la tasa de asma, alergia y síndrome del edificio enfermo. Estos materiales libres de emisiones, tienen un contenido bajo o nulo de VOC y son resistentes a la humedad para disuadir a los mohos, esporas y otros microbios.

La calidad del aire interior también se aborda a través de sistemas de ventilación y materiales que controlan la humedad y permiten que un edificio respire.

Calefacción solar pasiva

El objetivo de todos los sistemas de calefacción solar pasiva es capturar el calor del sol dentro de los edificios y liberar ese calor durante los períodos en que el sol no brilla. Al mismo tiempo que los materiales del edificio están absorbiendo calor para su uso posterior, el calor solar está disponible para mantener el espacio cómodo sin sobrecalentarlo.

Gestión del agua en edificios ecológicos

Se minimiza el uso del agua mediante la instalación de sistemas de captación de aguas grises y pluviales que reciclan el agua para riego o descarga de inodoros; electrodomésticos que ahorran agua; inodoros de baja descarga o inodoros de compostaje sin agua.

Además de abordar las áreas anteriores, un edificio verde debería proporcionar ahorros de costos para el constructor y los ocupantes, y satisfacer las necesidades más amplias de comodidad, mediante el uso de aislantes y materiales de proveedores locales, obteniendo viviendas asequibles y garantizando que el edificio esté ubicado adecuadamente para las necesidades de la comunidad.

Construyendo una casa ecológica.

Construyendo una casa ecológica

Como probablemente ya sabes, la industria de la construcción y los propietarios reconocen la necesidad de una casa sostenible frente al cambio climático. Diseñar nuevas construcciones, modernizar y mejorar viviendas existentes son pasos esenciales que debemos dar ahora.

Las ecotecnologías disponibles permiten aumentar la eficiencia energética en las nuevas construcciones e incluso en las renovaciones de viviendas existentes sin sacrificar la seguridad, la salud o el confort térmico. Para lograrlo la eficiencia energética se requiere conservar energía con aislantes y otras técnicas fundamentales para el diseño de la casa ecológica.

¿Quieres aprender a construir una casa ecológica?

Sigue las mejores prácticas mencionadas en esta publicación y estarás en camino a construir tu casa ecológica atractiva visualmente y con bajo consumo de energía

Eficiencia térmica, aislamiento y valores U para el diseño ecológico de la casa

¿Qué significa U Value? Bueno, el diseño sostenible del hogar debe considerar primero el costo del carbono de los materiales, antes de desarrollar diseños mediante los cuales esos materiales se puedan usar para crear hogares que mantengan el calor y requieran poca energía. Profundicemos un poco más …

Por ejemplo, los materiales ecológicos como la madera de silvicultura sostenible, la mazorca y la paja se pueden usar como alternativas a otros materiales más costosos en carbono en edificios ecológicos, incluso en aquellos que apuntan a los estándares Passivhaus.

Las mejores estrategias de diseño y construcción de Passivhaus

En primer lugar, el diseño Passivhaus es un estándar para el diseño y la construcción, que tiene como objetivo crear una casa que se mantenga a una temperatura cómoda con un uso mínimo de energía.

La luz solar, el calor generado por humanos, los electrodomésticos y el aislante se utilizan para disminuir drásticamente la necesidad de calefacción adicional.

En el diseño de Passivhaus, el tamaño, la forma y la orientación de una casa, la buena retención de calor, la estanqueidad, la ventilación natural y los sistemas de recuperación de calor se emplean con el objetivo de reducir drásticamente las emisiones anuales de carbono. Cabe destacar que lograr el estándar depende en gran medida de las condiciones climáticas de la región en la que se construye.

¿Cuál es el resultado final?

El diseño de una casa con cero emisiones de carbono comienza con los materiales, pero termina con una comprensión profunda de aquellos que algún día lo llamarán hogar y cómo se sentirán para ellos vivir allí.

¿Qué es la planificación en construcción? 5 pasos

Como gerente de construcción, tienes un millón de cosas que hacer y todo un equipo de personas que confían en ti para hacer las cosas bien. ¿Qué es exactamente la planificación de la construcción y cómo se logra un proceso exitoso?

La mejor forma de asegurar el éxito de un proyecto es con la planeación previa

Con la ayuda del último software de construcción y un proceso de 5 pasos, puede transformar radicalmente su negocio en una máquina bien engrasada que finaliza constantemente los proyectos a tiempo y dentro del presupuesto.

Hemos tomado las conocidas cinco fases de la gestión de proyectos: concepto e inicio, planificación, ejecución, desempeño / monitoreo y cierre del proyecto, y las hemos adaptado para que se adapten a usted como gerente de construcción.

Analicemos y descubramos qué puede hacer para que su próximo proyecto de construcción sea una clase magistral de planificación mediante la adopción de mejores prácticas y el uso de software de construcción para ayudar a implementarlas.

¿Qué es la planificación de la construcción?

La planificación de la construcción es el proceso específico que los gerentes de construcción usan para establecer cómo gestionarán y ejecutarán un proyecto de construcción, desde el diseño de la estructura hasta el pedido de materiales y el despliegue de trabajadores y subcontratistas para completar diversas tareas. 

Un plan de construcción enumera cada paso que tomará para lograr el resultado deseado.

5 pasos para el proceso perfecto de planificación de la construcción

Paso 1: crea el proyecto. Cree un documento de inicio del proyecto que describa las personas, los recursos y el presupuesto para el proyecto.

Paso 2: redacta un plan inicial. Utilice los procesos SMART y CLEAR para establecer objetivos concretos y específicos para su proyecto.

Paso 3: Ejecute el plan. Convoque una reunión con su equipo, póngase en la misma página, establezca expectativas y asigne gerentes de proyecto para supervisar el progreso.

Paso 4: realiza un seguimiento de tu rendimiento. Con la ayuda de datos sobre indicadores clave de rendimiento (KPI), como objetivos, rendimiento y calidad.

Paso 5: Cerrar y evaluar. Utilizando los datos que recopiló, evalúe su desempeño y hable con su equipo sobre cómo podría mejorar en el próximo proyecto.

Comience a trabajar en su próximo plan de proyecto de construcción

Ahora es el momento de arreglar su proceso de planificación de la construcción para mantener su próximo proyecto a tiempo y dentro del presupuesto. Y es mucho más fácil de hacer de lo que piensas.

Renta de equipo de construcción, ¿conviene?

A veces, es genial contar con equipos de construcción. Conoce aquí las ventajas y desventajas de renta equipo de construcción.

Pero a veces, tener cosas así es un gran dolor de cabeza para una pequeña empresa de construcción. Tienes que guardarlo. Tienes que mantenerlo. Tienes que organizar toda la documentación para tu software de construcción.

Debes asegurarte de que estás usando lo suficiente para que valga la inversión. Y cuando hayas terminado, debes encontrar a alguien dispuesto a comprarlo.

Pero… ¿qué pasaría si rentaras equipos de construcción? Como en todo, hay pros y contras. Conoce aquí las ventajas y desventajas de renta equipo de construcción. Con la información de tu lado, podrás evitar pagar en exceso por los equipos en tu próximo proyecto

Costos

Pro: comprar equipo de construcción es muy caro

El equipo de construcción no es barato. Una excavadora CAT nueva puede costar más de $ 1 millón, por ejemplo.

Esa es una píldora difícil de tragar para cualquier empresa de construcción pequeña. Incluso los usados se venden en miles de dólares para comenzar. El arrendamiento le permite pagar una fracción de eso.

Debería considerar alquilar si su empresa no puede permitirse comprar equipos de construcción nuevos o, a veces, incluso usados.

Contra: el arrendamiento es más caro a largo plazo

El alquiler de equipos de construcción le ahorrará dinero a corto plazo, eso es seguro. Pero a lo largo de los años, esos arrendamientos se sumarán, y seguramente serán más caros que poseer un equipo de construcción.

Las empresas que arriendan equipos de construcción ganan dinero a través de tasas de interés y cobrando más por mes de lo que pagaría si estuviera comprando una máquina.

Disponibilidad

Pro: solo pagas cuando lo estás usando

Si es una empresa de construcción pequeña, existe una buena posibilidad de que no necesite esa excavadora 12 meses al año. Tal vez solo lo necesite durante aproximadamente tres meses para proyectos particularmente pesados.

Si alquila, puede ahorrar una gran cantidad de dinero simplemente pagando las partes del año en que espera usarlo.

Esto puede requerir un poco de planificación de su parte, pero definitivamente vale la pena cuando se trata de los resultados de su negocio. Debería considerar alquilar si solo usa una máquina unos pocos meses al año.

Contras: no siempre está disponible cuando lo necesitas

Cuando el equipo de construcción que necesita no está disponible para usted, hará que su proyecto se detenga. ¿Sus trabajadores terminaron un proyecto antes y ahora están listos para pasar a un trabajo concreto?

Lástima que su contrato de arrendamiento para esa bomba de concreto no comience por otra semana. Ahí va todo el tiempo que tenía que podría haber ayudado a asegurar que su proyecto finalice a tiempo.

Valor de la maquinaria

Pro: el equipo de construcción se deprecia

A medida que el desgaste se acumula en su equipo de construcción, su valor disminuirá significativamente. Para cuando esté listo para venderlo, puede valer una fracción de lo que pagó.

Incluso los equipos de construcción que están en buenas condiciones pueden depreciarse significativamente, particularmente en los primeros años. En el caso de equipo especializado de carga como cáncamos, cadenas industriales y eslingas, esto puedes ser delicado.

La gente prefiere tener cosas nuevas.Debería considerar arrendar si … no desea la molestia de tratar de vender equipos cuando ya no los tiene.

Contra: el arrendamiento solo tiene sentido si tiene una carga de trabajo esporádica

Es posible que no le guste la idea de desembolsar potencialmente cientos de miles de dólares en equipos, pero la realidad es que el arrendamiento solo tiene sentido para las empresas de construcción que tienen una carga de trabajo esporádica.

Otras Consideraciones

Pro: no tiene que almacenarlo, transportarlo o mantenerlo

No ha terminado de pagar por un equipo de construcción después de firmar en la línea punteada y tomar posesión de ella. Al igual que con cualquier cosa costosa que compre, ya sea una casa, un automóvil o una excavadora, se recuperará durante la vida de esta posesión.

También es posible que deba pagar para que el equipo sea transportado a otro sitio, o estacionarlo en su propia área designada todos los días. El mantenimiento y la reparación durante la vida útil de la máquina pueden equivaler al 75 por ciento del nuevo costo del equipo.

Es una cifra aleccionadora. Debería considerar arrendar si los costos de almacenamiento, transporte y mantenimiento son muy altos, y está desesperado por una forma de reducir costos.

Contra: alquilar puede tener más sentido

OK, entonces el arrendamiento es un poco más caro de lo que pensabas, y requiere más compromiso del que pensabas, pero comprar aún no tiene sentido. ¿Qué hay de alquilar?

En la mayoría de los casos, el arrendamiento es probablemente la mejor opción, pero es posible que pueda encontrar una oferta de alquiler que sea mejor que un arrendamiento y que se ajuste mejor a su negocio.

Debe evitar el arrendamiento si todavía no puede obtener los números para trabajar con la compra o el arrendamiento, y desea considerar otra opción.

Consejos…

Tome una decisión sobre el arrendamiento de equipos de construcción pronto. No es una elección fácil, pero es una que debes hacer ahora.

Es hora de sentarse y calcular los números: cuanto más se demore, más dinero perderá con cada proyecto a medida que paga de más por una opción u otra sin saber si ha tomado la decisión correcta.

Siga estos sencillos pasos para ayudarlo a tomar su decisión:

  • Calcule cuántos meses al año utilizará el equipo de forma regular.
  • Determine cuántos años espera que necesite tener el equipo en su poder.
  • Calcule el costo de la compra versus el arrendamiento en ese período de tiempo, y no olvide tener en cuenta los costos de mantenimiento, transporte y almacenamiento de una compra.
  • Calcule cuánto podría vender el equipo al final de este plazo si lo comprara directamente.
  • Consulte con sus trabajadores sobre la importancia del nuevo equipo para el desempeño de sus trabajos.
  • Vea cómo se vería la mejor oferta de alquiler en comparación con un contrato de arrendamiento o una compra.

Toda esta información debería darle una idea clara de lo que su negocio de construcción debería hacer en el futuro.

Aumentar la productividad en la construcción

proyectos de construcción

Los proyectos de construcción suelen tener la mala fama de retrasar procesos y tiempos de entrega. Conoce cómo aumentar la productividad sin contratar más personal.

En el caso de las construcciones a gran escala, este es un fenómeno muy frecuente. Es una problemática que exige nuevas soluciones, por lo que representa. La consultora McKinsey proyecta oportunidades de mejora en la construcción por 1.6 trillones de dólares. No es cualquier tipo de inversión.

Antes de recurrir a la contratación de más personal y mano de obra, hay algunos recursos que las empresas deberían aprovechar para mejorar la productividad.

Agilizar los procesos de back office

Se estima que los empleados de las empresas de construcción invierten el 35% de su tiempo en tareas “no óptimas”, como buscar información relacionada con el proyecto y corregir errores.

Eso equivale a casi dos días hábiles por semana que podrían gastarse mejor en actividades de mayor prioridad que impactan directamente en la rentabilidad en lugar de tareas repetitivas y repetitivas.

Para que los equipos trabajen de forma más inteligente y no más ardua, las empresas necesitan ayudarlos a liberarse de tareas mundanas y no óptimas y mejorar los procesos de back-office en los que confían para realizar su trabajo.

Utilizar tecnología

Hay muchas formas en que la tecnología puede ayudar a las empresas de construcción a administrar mejor los empleos y los costos, pero los empleados pueden dudar en adoptar nuevas formas de trabajar.

De acuerdo con la Perspectiva de la industria de la ingeniería y la construcción para 2019, las empresas que invierten en innovación digital y adoptan la tecnología de soporte que ofrece, obtienen una clara ventaja competitiva sobre quienes se resisten.

No solo las tecnologías como el software son importantes, sino los equipos y herramientas utilizados in situ son básicas. El uso de dispositivos especializados para el trabajo como eslingas, cadenas de elevación de carga y dispositivos de amarre de carga, entre otros.

Fortalecer las relaciones con los proveedores

Establecer relaciones sólidas con contratistas y proveedores de equipo es vital para la productividad, ya que los empleos dependen de trabajadores confiables y comprometidos.

Adoptar las mejores prácticas de administración de proveedores ayudará a fortalecer las relaciones con los fabricantes de equipo industrial, a generar lealtad y ganar confianza.

Aumentar la productividad no tiene que significar más contrataciones de empleados a medida que aumenta el volumen de trabajo.

Al adoptar nuevas formas de hacer negocios, aprovechando la tecnología de soporte que brinda y fortaleciendo las relaciones, las empresas de construcción pueden gestionar más trabajo y proteger sus resultados, todo con el mismo personal que tienen hoy.

Ventajas de los drones para la construcción

Antes de los drones, documentar el progreso de una construcción era un desafío, ya que requería un seguimiento en papel o con fotografías.

Una investigación realizada por Dodge Data Analytics y McKinsey Company encontró que el 53% de los proyectos de construcción típicos se completan con retraso.

Esto no es nuevo y cualquiera que se dedique a la construcción sabe bien que son problemas más que comunes… los grandes dolores de cabeza de la construcción.

Esto dificultó que las empresas de construcción detectaran los problemas en forma temprana. Hoy, una de las propuestas para solucionar estas áreas de oportunidad, es el uso de drones.

Si bien los drones son nuevos en la construcción, estos han recorrido un largo camino en poco tiempo.

Hace tan solo cuatro años, las empresas tenían que repartir miles de dólares y soportar un proceso de varios meses para obtener un topógrafo o la autorización para volar un drone.

Hoy, las cosas son mucho más sencillas, y los beneficios innegables:

Monitoreo del progreso del sitio de construcción

La documentación diaria del sitio permite a los administradores determinar si los contratistas están alcanzando sus objetivos y hacer las modificaciones necesarias.

Las capacidades de entrega de fotografías en tiempo real de los drones no solo aceleran este proceso, sino que también pueden reducir semanas fuera de la línea de tiempo del proyecto.

Los equipos de carga e izaje también pueden esperar que los drones pronto sean capaces de entregar chequeos de seguridad programados y reportes de análisis de almacenamiento programados diariamente.

Visualizaciones dinámicas

Los drones pueden capturar rápidamente imágenes aéreas de un sitio que se pueden unir para producir mapas HD y modelos 3D.

Al ser capaces de volar tan cerca de un sitio, los drones pueden llegar a una resolución de medio centímetro por píxel.

Comunicación y colaboración.

Los drones simplifican la comunicación y el intercambio de información, tanto interna como externamente.

Después de completar los vuelos de fotografía aérea, pueden generar informes de progreso inmediatamente, entregando datos visuales actualizados y fácilmente digeribles.

Estos informes se pueden enviar directamente a la sede, manteniendo actualizados los avances de un alto nivel sobre el progreso de un proyecto.

Al traer el sitio a la oficina, los contratistas pueden hacer referencia fácilmente a los mapas anotados y otros datos para abordar con mayor eficacia los problemas actuales del sitio durante las reuniones.

Con más de la mitad de los proyectos de construcción que no alcanzan sus plazos y objetivos financieros, es crucial que las empresas busquen nuevas tecnologías para encontrar una solución a esta tendencia.

Con los drones, las empresas abren el potencial para completar antes de lo previsto y por debajo del presupuesto. ¿Has considerado utilizar los beneficios de esta tecnología para tus proyectos de desarrollo?

Conoce la capacidad de la eslinga de carga

eslingas de carga

La eslinga de carga todavía es una de las herramientas más utilizadas en la industria de la construcción y aranceles de importación. La razón es sencilla: su gran potencia y practicidad para tareas de izaje y amarre.

Este dispositivo permite alzar y gestionar cargas con el auxilio de un polipasto o grúa para manipularlas. De igual forma, sirve para sostener cargas de materiales pesados en sitio de construcción.

Pero las eslingas no se limitan a este tipo de actividades de manufactura, sino que también han impactado en otros sectores como el deportivo. En el montañismo y ascenso, son utilizadas para generar puntos de anclaje en el momento en el que se asciende.

Las eslingas utilizadas en el deporte se fabrican generalmente de tejidos químicos en materiales textiles, así como en cadenas de acero resistentes y con gran tensión para actividades de construcción.

La eslinga de carga todavía es una de las herramientas más utilizadas en la industria de la construcción y aranceles de importación. La razón es sencilla: su gran potencia y practicidad para tareas de izaje y amarre.

Utilidad múltiple

La eslinga es una herramienta versátil, pudiendo usarla para diversas tareas, desde sujetar cargas para mantenerlas seguras, hasta izar productos de gran peso industrial.

El único requisito imprescindible para su utilización es tener en cuenta la capacidad y rango de resistencia. Es necesario tener en cuenta para qué se va a utilizar y qué clase de peso estará manipulando en el sitio de trabajo.

Después de establecer la función específica para la que se utilizará, será necesario analizar los puntos de amarre, las fluctuaciones en el peso de carga, así como los límites de resistencia. Todos esto para evitar accidentes en el sitio de trabajo.

El manejo de estas herramientas industriales puede ser altamente riesgoso, pues su uso irresponsable puede derivar en pérdidas humanas y materiales de gran consideración.

Es imperativo seleccionar siempre las eslingas de carga adecuadas, así como mantener buenos protocolos de operaciones entre los trabajadores que manipulen directamente las herramientas y las cargas.

Hoy en día, a pesar de los enormes avances en dispositivos de carga en la industria, las eslingas continúan siendo una de las herramientas estrella, y es que su multifuncionalidad y su relación costo-beneficios, siguen haciendo de estos equipos una de las mejores opciones para la industria internacional.